EJERCICIOS VAN Y PAYBACK
REGIÓN DE MURCIA
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EJERCICIO 1 (2022)
A un inversor le surge la oportunidad de adquirir una casa rural por 100.000€. Esta casa puede ser explotada durante los próximos años y se estima que generará un flujo de cada anual de 20.000€. Este señor está dispuesto a mantener la inversión como máximo dos años. Sabe que la casa pierde valor debido al uso intenso que sufre y que si la vende al final del año 1 podrá obtener 90.000€, mientras que si la vende al final del año 2 el precio de venta será de 80.000€.
Determine en que año debe vender la casa (utilice para ello el criterio VAN. Tasa actualización del 5%). Justifique su respuesta.
EJERCICIO 2 (2022)
A un inversor de Murcia se le presentan los proyectos de inversión siguientes (datos en miles de euros):
a) Indique que proyecto es más aconsejable según el criterio del Período de Recuperación.
b) Indique que proyecto es más aconsejable según el VAN (K=5%).
c) ¿Cuál es la diferencia fundamental entre los criterios estáticos y los criterios dinámicos de selección de inversiones?
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